신혼부부가 '내 집'에 거주하는 비중이 46.4%에 달하며, 이는 정부의 청약 및 대출 정책 개편의 결과로 분석된다.

국토교통부가 27일 발표한 '2023년도 주거실태조사 결과'에 따르면, 신혼부부의 자가점유율은 지난해 43.6%에서 소폭 상승한 수치다.

자가점유율이란 자신이 소유한 주택에 거주하는 가구의 비율을 의미하며, 신혼부부는 혼인 후 7년 이내의 부부를 지칭한다. 현재 신혼부부의 규모는 약 190만 가구로 집계되었다.

반면, 전체 국민의 자가점유율은 57.4%로, 전년 대비 0.1%포인트 감소했으며, 자가보유율도 60.7%로 0.6%포인트 하락했다.

광역시의 자가점유율은 58.9%로 소폭 상승했지만, 수도권은 51.9%로 변동이 없었고, 도 지역에서는 65.4%로 0.2%포인트 감소했다. 주택을 한 채 이상 보유한 가구의 비율인 자가보유율은 모든 지역에서 감소세를 보였다.

신혼부부의 자가점유율 증가폭은 2.8%로 미미한 수준이지만, 그 증가세 자체가 중요한 의미를 지닌다.

매년 실시되는 주거실태조사는 변동폭이 좁아 수치보다는 추세를 살펴야 한다는 점이 강조된다.

정부의 신혼부부 특별공급 주택 물량 확대와 신생아 특례대출 공급 등의 정책이 효과를 보고 있다는 분석이 나온다.

전체 자가점유율의 하락폭보다 하락세가 더 주목받고 있으며, 이는 주택 매매 가격과 대출 금리 상승으로 인해 주택 구입을 미루는 국민이 늘어난 결과로 해석된다.

'주택을 보유해야 한다'고 응답한 가구 비율은 87.3%로, 전년보다 2.3%p 감소했다.

이재춘 국토연구원 연구위원은 “신혼부부 자가점유율 증가폭은 오차범위 안에 있다”면서도 “정부의 저출생 대책이나 ‘영끌’ 효과가 자가점유율을 높였다고 볼 수 있다”고 설명했다.

그는 이어 “전체 자가점유율이 하락한 원인에는 임대 주택에 주로 거주하는 1인 가구가 늘어난 영향도 있을 것”이라고 덧붙였다.

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